お家メンテナンス30年分費用相場まとめてみた【合計○○万円】

リフォーム

住宅を手に入れたら案外忘れられている

今後の家の維持費はいくらかかるのか?

お家全体のメンテナンス費用相場をまとめてみました。

今後こんなはずじゃなかった…

なんてならないように金額の予算をしっかり把握しておこう!

意外と誰も教えてくれないよね

この記事を見てわかる事
  • 30年間のメンテナンス費用相場
  • メンテナンス時期やそれぞれの費用
  • メンテナンス費用の注意点や対処方

一般的に多い住宅で想定

1番多い建物の仕様

住宅床面積30坪

木造二階建て

ベランダ有り

外壁は窯業系サイディング

屋根は洋風陶器瓦(ノーメンテナンス)

上記建物を想定して計算すると

合計8,592,000円+消費税

費用がかかります。

ではここから時期ごとに掛かるメンテナンス

内訳をご紹介します。

築10年目

シロアリ工事

平均相場1階66㎡X2,000円=132,000円

シロアリがいたらどうすれば良いのか?対処法は?【シロアリ駆除】

↑もし良ければこちらの記事に相場費用を詳しく解説していますので合わせてお読みください。

外壁塗装コーキング工事

平均相場860,000円

大手HMで塗装工事しない方がいい!外壁塗装失敗しないコツ【5選】

↑もし良ければこちらの記事に相場費用を詳しく解説していますので合わせてお読みください。

ベランダ防水工事

平均費用相場6㎡X12,000円=72,000円


10年目のメンテナンス費用合計1,064,000円

築15年目

壁紙張り替え工事

費用相場250,000円

【リフォーム相場】壁紙の貼替えはいくらかかるの?貼替え時期は?

↑もし良ければこちらの記事に相場費用を詳しく解説していますので合わせてお読みください。

トイレ取り替え工事

費用相場300,000円

リフォーム工事いくらかかるの?トイレ編

↑もし良ければこちらの記事に相場費用を詳しく解説していますので合わせてお読みください。


15年目のメンテナンス費用合計550,000円

築20年目

シロアリ工事

平均相場1階66㎡X2,000円=132,000円

外壁塗装コーキング工事

平均相場860,000円

ベランダ防水工事

平均費用相場6㎡X12,000円=72,000円

給湯器などの熱源器

平均費用相場500,000円(エコキュート)

キッチン取り替え工事

平均費用相場1,500,000円

リフォーム工事いくらかかるの?【キッチン編】

↑もし良ければこちらの記事に相場費用を詳しく解説していますので合わせてお読みください。


20年目のメンテナンス費用相場3,064,000円

築25年目

洗面化粧台

平均費用相場300,000円

プロがリフォーム工事の概算費用をお答えします【洗面リフォーム】

↑もし良ければこちらの記事に相場費用を詳しく解説していますので合わせてお読みください。

浴室取り替え工事

平均費用相場1,000,000円

プロがリフォーム工事の概算費用をお答えします【浴室リフォーム】

↑もし良ければこちらの記事に相場費用を詳しく解説していますので合わせてお読みください。

電化製品の買い替え

テレビ・冷蔵庫・洗濯機・エアコンなど1,000,000円


25年目のメンテナンス費用相場1,300,000円

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築30年目

シロアリ工事

平均相場1階66㎡X2,000円=132,000円

外壁塗装コーキング工事

平均相場860,000円

ベランダ防水工事

平均費用相場6㎡X12,000円=72,000円

壁紙張り替え工事

費用相場250,000円

トイレ取り替え工事

費用相場300,000円


25年目のメンテナンス費用相場1,614,000円

30年のメンテナンス費用合計

8,592,000円+消費税

最低でもかかる計算になります。

これを例えば大手HMなどで全てお任せで定期的に任せておくと

最低でも1100万以上はトータルでかかります。

たかっ

注意点や対処法

注意点

シロアリ工事などは薬の保証期間5年と言われていますが

こちらでは10年ごとにしています。


屋根はノーメンテナンスで計算しているので

屋根に塗装などが必要な場合はまだ金額がかかってきます


壁紙の貼り替えは気にならなければ

しなくても家の影響は少ないと考えられるので

工事を無理にしなくても大丈夫です。


水回りなどは大体15年・20年・25年と不具合が起き

部品がない場合が多く基本的には取り替え

必要と考えておいた方が良いと考えられます。


外壁の状況などが悪いと上記金額より

もっと高額になる可能性があります。


トータルコストの事も含め外壁の塗装はシリコン塗装としています。

理由はコーキングが10年で劣化してきて

フッ素を使用してもコーキングを打ち替える必要がある

こちらではシリコン塗装を推奨させていただいています。

外壁塗装業者なんて、どれも同じと思ってませんか?

対処法

ここでは状態が良い前程で計算しています。

もし不具合を放置していると上記金額より

高額な工事が必要になる場合がありますので

おかしいと思ったら業者にしっかり相談しましょう。


大手HMなどの定期点検にお任せ業者にお任せでは

まず今回出した金額より高額になるのは間違いありません。

必ず相見積もりなどをうまく利用

トータルコストを少しでも下げれるようにしましょう!

こちらの記事建築のプロ直伝!お勧めリフォーム見積もりガイド

では見積もりの金額交渉術や危険な営業マンなどを

紹介していますので良ければ合わせてお読みください。


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ここに登録してある業者は一定の厳しい条件をクリアしている業者しかいないので変な業者はいません。

業者毎の口コミレビューも大量にあるので簡単に良い業者が見つかりますので,迷ったらこちらの活用をお勧めします。

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さいごに

いかがでしたでしょうか?

5年10年ごとだとそこまで気にならないかもしれませんが

まとめてみると中々な金額になりますので

今後こんなはずじゃなかった…

なんてならないように予算の組み立てなど

注意しましょう!

ここまで読んで頂けた方、ありがとうございました!

当サイトではお家に関する役立つ情報を掲載していますので

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