施主支給をしてお得に家づくり!プロが選ぶオススメ【12選】

新築

施主支給は新築・リフォーム・フルリノベーション・DIYの全てに活用できます!

施主支給をすると簡単に5万,10万円の工事費を抑える事も可能です。

では何故そんなお得情報を業者が教えてくれないのか…

理由は簡単です。

商品代金分の売り上げ,利益が減ってしまうからです。

さらに業者にとって手間が増える可能性もある為,教えてくれる事はほぼ無いと言えます。

ここではそんな業者がなかなか教えてくれない施主支給について解説します。


目次
  • そもそも施主支給ってなに?
  • なんでお得になるの?
  • 施主支給時に気をつける事
  • オススメ商品
  • まとめ

そもそも施主支給ってなに?

建築工事における施主支給とは

本来業者から購入して設置をしてもらう,システムキッチンやトイレや水栓金具や照明器具,その他設備機器を『お客様(施主)が,ネット等を利用し商品を準備して取り付け工事のみを業者に依頼する事』です。

ん?

どうせ買うならプロから買った方が安いんじゃないの?

いいえ,そんなことはありません。

ほぼ全ての商品に言えますが,ネットからの購入の方が安くなります。

では何故安くなるのか下記から解説していきます。


なんでお得になるの?

まず1番大きな要因としては建築業と卸売業の利益率が違います。

そして間に業者が入れば入るほどその利益が,雪だるま式に増えていきエンドユーザーに届きます。

図で説明しますと

転載禁止

図が分かりづらく申し訳ないです…

ここで注目して頂きたいのが例えば,100円の価格の物がネットでは110円120円位ですが,業者を挟むことで,最大190円位にまで上がってしまう可能性があります。

実際自分も110円位の商品を140円〜位の金額で見積もりをしています。

なんでこんなに差が開いちゃうの?

ここではどうしても仕方ない理由があります。

まずは業者が挟めば挟むほど

『人件費』『配送コスト』『保管費』が掛かります。

ここまでは結構建築会社も「うちはなるべく間に挟まずやってますよ」と言ってなるべく安く見せている業者はたくさんいます。

または施工費等を釣り上げて安く見せています。

ですが1番大きい要素は利益率の違いです。

一般的には建築会社や工事業者と商社の間ではトラブルになる事は少く,手間もシステム化されてるので利益は数%程度多くて10%程度の上乗せになります。

購入額も毎月数千万・億と商社から購入しているので安いのは当然ですね。

ですが建築会社とエンドユーザーはそうではありません。

単純に担当者の発注ミスのリスクや,お客様との間でのトラブルで商品変更などのリスクを考慮し約20%〜30%程度は見ています。

ただここで勘違いしないで頂きたいのは,殆どの建築会社はボッタクっている訳では無いです。

実際のところはその商品がお客様宅に設置できるか?

どんな機能,商品がいいか?

工事中はどこで納品するか?

発注はいつするか?

等々…

場合によってはお客様の時間手間を掛けるより,業者に任せておいた方が良い場合もあります。

なるほど!

じゃあ,施主支給はやめた方がいいんだね!

全てがそう言う訳ではありません。

まずは,施主支給のデメリットを確認して,なるべくリスクや手間の少ない施主支給があるか考えてみましょう。


施主支給時に気をつける事

デメリット(必ず)
  • 現場に収まるかサイズを確認する必要がある
  • 商品の性能・仕様を見極める必要がある
  • 納期を確認し早めに発注する必要がある
  • 商品を保管する場所を用意する必要がある
デメリット(不確定要素)
  • 業者が施工費を釣り上げてくる可能性がある
  • 業者が嫌な顔(拒否)する可能性がある
  • 間違えて発注した時に返品出来ない可能性がある
  • 工事後の保証が受けられない可能性がある

うへ〜

大変そう…

そうですね,現実的に結構手間は掛かります。

慣れている方やDIYによほど自信があればキッチン,トイレなども施主支給でもいいですが一般のお客様は水回り等は業者から購入した方が良いでしょう。

ですが例えば電気屋さんで照明器具は購入された事はありませんか?

カーテンを掛け替えたりした事ありませんか?

そんな簡単なものでも施主支給すれば家一軒分あれば5万〜10万簡単に安くなりますよ!

そう言われれば

そのくらいは付け替えたことあるな…

ここで一度施主支給をする際の注意点を確認しましょう。

①まず契約前に「こう言う商品を施主支給します」と必ず商品型番などを紙等で明確に分かる様に渡し業者担当者に伝えましょう!

工事が始まってからでは「収まらない」や「業者が思っていたのと違う」等のトラブルになるかもしれません。

②商品の性能・仕様を必ずチェックし商品のサイズも必ず確認しましょう!

画像ではサイズ感がなく実際届いたら思ってたより小さい!

なんてこともよくあります。

③発注は早めにしよう!

納期が遅れて業者が取り付けてくれなかった,工期が伸びたなんて事にならない様に,業者担当者にいつまでにいるか確認してその1ヶ月くらい前には商品が届くぐらいの気持ちで購入しましょう。

④可能であれば現場に置かせてもらえるか相談してみましょう。

無理であれば現在住まい中の部屋の一角に置く場所を作りましょう。

⑤必ず施主支給をする際は一度見積もりをもらってから施主支給したいと伝えよう。

少し気が引けるかもしれませんが,最初から伝えると施工費を高く見積もられるかもしれません。

一度見積もりが出てしまえば施工費を上げるのは難しいので一度見積もりを出してもらい契約前に施主支給したい旨を伝えよう。

⑥業者が嫌な顔をした場合はその業者に特別魅力を感じていなければ他の業者に当たりましょう。

いい担当者であればあるほど施主の意向を親身に聞いてくれます。

プランが気に入っている等の理由がなければ他の業者で見積もりを取ってもいいでしょう。

⑦最悪返品が出来るように届き次第,早めにきれいに梱包を開け中身の確認をしましょう。

どうしても人間なのでミスもあります。早めに確認して返品出来るか確認しよう。

⑧水回り商品は高リスクですが照明・カーテンに至ってはノーリスクです。

業者担当者が慣れていれば施主がどんな商品を,いつ入れるか,ちゃんと打ち合わせ出来ていれば正直難しい話ではありませんよ!

しかも照明などを施主が選ぶ場合もう一つ大きいメリットがあります。

それは安く,すごくおしゃれな照明器具を選ぶことができます。

正直ここが一番のメリットかと思います。

業者が扱っている照明だとデザインに拘るとめちゃくちゃ高くなりますが,こちらのサイトだとめちゃくちゃオシャレで安いです。

しかも無料登録でクーポンももらえます(笑)

おしゃれシャンデリアが安い…

ですがここでは価格に着眼点を置き,

プロが部屋ごとにオススメ商品紹介します。


オススメ商品

廊下やトイレ(電球)

(電気工事が必要です)

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居室8畳までのお部屋

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居室14畳までのお部屋

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和室用

(取り付け簡単)

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ダウンライト(昼白色)

(電気工事必要)

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脱衣場・洗面所(昼白色)

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トイレ換気扇連動センサー付き(昼白色)

(電気工事必要)

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玄関ホールセンサー付き(電球色)

(電気工事必要)

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玄関外センサー付き(昼白色)

(電気工事必要)

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勝手口センサー付き(電球色)

(電気工事必要)

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インターホン

(電気工事必要)

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カーテン

(サイズ要確認)

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以上です!

ここのものフルセットで同じものなら業者から買うより5万は安くなりますね。

一応今選んでいる商品は自分が初回お客様にお出しする無難なパターンです。

照明メーカーパナソニックとか良く聞くと思いますが,個人的にオーデリックがオススメですよ!

値段も安くリモコンがなんかかっこいいです(笑)

インターホンはパナソニックがオススメです!

カーテンはしっかり現場でサイズ確認をして購入しましょう!

おお!

照明器具に迷ったらここから確認すればよさそうだね!


まとめ
  • 業者価格はどうしても高くなってしまうと,理解しよう!
  • デメリットを理解しうまく施主支給を活用しよう!
  • 水回り等の商品は高リスク!自信がない限り業者にお願いしよう!
  • 施主支給普段は見ないインスタ映え照明も確認しよう!
  • 迷ったらここに載せた照明が無難!確認してみよう!

いかがでしたでしょうか?

実際自分のお客様でトイレ支給は結構ありました(笑)

金額も水回りだとそれこそ10万とか余裕で変わるので大きいですがリスクも先程お話したように大きです。

例えばこちらを例にすると110万円のキッチンですが

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業者だと150万円以上は行きますね…

ですがキッチンとかだと金額が大きいので施主側がミスした場合逆に高く付いてしまう場合もあります。

ハイリスク,ハイリターンですが知識があれば全然不可能では無いですけどね。

逆に自分でDIYされる方はめちゃくちゃお得になります。

ここまで出来なくても照明とかは家電買う形なので,是非後少し工事代金を抑えてご家族のお食事会等に回してみてはいかがでしょうか?

ここまで読んで頂けた方、ありがとうございました!

当サイトではお家に関する役立つ情報を掲載していますので

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