プロがリフォーム工事の概算費用をお答えします【浴室リフォーム】

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浴室ユニットバスを設置したいけど見積もり依頼を

業社にする前に予算はいくらぐらい掛かるのだろう?

そんな方はぜひこちらの記事をご確認ください!

リフォーム工事をメインとし10年間工務店で

営業・現場監督をしているプロが概算費用を公開します!

目次
  • 平均費用
  • 現状はどんな感じ?
  • 浴室工事するときに絶対しておきたい工事【5選】
  • ユニットバス価格帯は?
  • 想定される追加工事
  • まとめ

平均費用

まずは1番気になるであろう一般的に多い価格帯・相場

タイル張りお風呂からユニットバスに取り替えた場合150万円

ユニットバスからユニットバスに取り替えた場合100万円

上記l金額が一般的に皆さんされている価格帯です。

※この中には洗面脱衣場・給湯器は含まれていません

ではではここから内訳をご紹介していきます。


現状はどんな感じ?

現在タイル張りのお風呂の場合

解体工事 15万円

ユニットバス下土間打ち 4万円

大工工事 3万円

水道工事 8万円

電気設備工事 6万円

内装仕上げ工事 4万円

諸経費など 4万円

合計44万円が通常かかるであろう工事費用になります。


現在ユニットバスの場合

解体工事 10万円

水道工事 6万円

電気設備工事 4万円

諸経費など 2万円

合計22万円が通常かかるであろう工事になります。


あくまでここまでの工事は本当に最低ラインの工事になります。

業社が上記のような価格帯で工事施工費を出してきたら注意してください。

この金額で進めると本当に最小限しか工事しないか、追加工事が想像以上に掛かります。

本当に最小限でお客様がよければ構いませんが後で後悔する可能性が高いので注意してください。

ではここからどのような工事が必要なのか下記にて紹介させて頂きます。


浴室工事するときに絶対しておきたい工事【5選】

①断熱気密工事

正直これは今の時代必須かと思われます。

恐らく業社によってはユニットバス自体が断熱だからと言う人もいるかもしれませんが

そんな事を言う人は間違いなく工事依頼しない方がいいです。

断熱があるとないでは大きく違います。

断熱工事をするかしないかの選択はもちろんお客様次第ですのでどうしても予算が…て事ならしなくてもユニットバスは設置出来ます。

ですが今回やらないとまた20〜30年そのままですよ?

予算の許す限りやりましょう。

断熱工事必要であれば+5万円を想定しましょう。

ちなみに約20年前以上の建物はお風呂の断熱がないと想定しておきましょう。

断熱の基準が出来たのは意外と最近で平成12年〜やっと出始めました、なのでその前後付近でも入ってないか欠損しているのがほとんどです。

寒い地方では逆に入ってはいるけど詰め込みすぎて内部結露で腐っている事が多いです。


②シロアリ工事+シロアリ被害補修工事

タイル張りのお風呂を自分は何十件とやりかえてきましたがシロアリ被害がないお宅は超レアです。

まずほぼなんらかの被害はあります。

特に入り口や窓周りにあります。

ですがここで勘違いして頂きたくないのは大きく心配する必要はありません。

確かに完璧には直せないかもしれませんが補修や金物で補強することは出来ます。

1番怖いのはそのまま塞いでしまうことです。

シロアリ薬も撒かずに新しい木材を追加して蓋をしてしまうとすぐやられてしまいます。

最低でも柱や土台があらわになっている箇所はシロアリの薬を塗ってもらいましょう。

シロアリ薬塗り浴室周り+2万円

もし業社のシロアリ薬塗りが高くて予算を抑えたい場合は解体後に自分で塗るのも一つの手です。

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これなら一万円以内で収まります。

シロアリ被害補修工事は最初に金額を出すのは場合によっては難しいかもしれません。

なので基本的にはシロアリの被害があったらどう言う風に対処するか、いくらぐらいか見積もりの際業社に聞いてみましょう。

柱や土台、窓周りの補修で一般的には+3万円程度です

ユニットバスのお風呂の場合はシロアリの被害は稀です。

なので補修工事はほぼ発生しません。

ですがシロアリ薬塗りは一緒にやっておきましょう。


③窓はそのまま?

そのままでももちろんユニットバスは設置出来ます。

ですがせっかくお風呂あったかくなったのに窓がそのままだと寒いですよ。

こちらの断熱リフォーム工事いくら掛かるの?内窓編【相場価格公開】

でも紹介しましたが窓が1番熱損率が高いです。

できる限り工事をしておくことをお勧めします。

窓交換・外部補修費用+7万円


④給湯器は大丈夫?

現状の付いている給湯器が追い焚き機能付きでまだ比較的新しいものであれば問題ありません。

ですがそもそも追い焚き機能ないよってことなら取り替えをお勧めします。

ガス給湯器取り替えの場合+20万円


⑤洗面脱衣場はそのまま?

基本的にはお風呂を工事する場合はセットですることをお勧めします。

ここでは窓を変えるか、断熱材はどうするか、洗面化粧台をどうするかで大きく値段が変わります。

洗面脱衣場を工事する場合最低+10万円〜50万円になります


ここまでの①〜⑤全てやったとすると合計70万円程度が相場になります。

給湯器や洗面化粧台の種類で大きく変わるのでご注意ください。

そしてここからどんなユニットバスを設置したいか検討してみましょう。


ユニットバス価格帯は?

価格帯を確認しましょう。


お値打ちグレード

30万円〜50万円

ぶっちゃけここの価格帯はあまりお勧めしません。

住宅よりはどちらかと言うと賃貸かローコスト住宅に多く使われる価格帯です。

TOTOカタログから参照

上記商品で約45万円+工事費10万円です

中級グレード

50万円〜100万円

一般的にここのグレードが多く使用されています。

最初に一般的に多い価格帯・相場の金額はこちらを選択して計算しています。

TOTOカタログから参照

上記商品で約80万円+工事費10万円です

高級グレード

100万円〜200万

簡単に言うと高級ホテルのような仕様に出来ます(笑)

特別なお風呂空間を味わいたい方にお勧めです。

TOTOカタログ参照

上記商品で約160万円+工事費10万円です


ここで【2021年版】プロが忖度なしで各社ユニットバスメーカー特徴紹介

を読んでいただくとメーカー選びが出来ますのでよりイメージしやすくなりますので合わせて良ければご確認ください。


ここからはあまり有るべきではありませんが、もし追加工事が発生するならどこを気をつけるのかをご紹介します。


想定される追加工事

厳密に言うと追加工事ではなく見積もりの際に分かりますが

ユニットバスの搬入ルートが有るかどうかです。

浴槽がかなり大きいため狭いと搬入できない場合があります。

実際は搬入できない現場はレアですがかなり狭いお宅は要注意です。

必ず業社の人に確認しましょう。


シロアリの被害が甚大…

ここでの甚大とは土台や柱がシロアリの被害で完全になくなって浮いてしまっている状態です。

解体しないとどうしても見えない部分なのである程度は事前に想像できますが、絶対とは言い切れません。

これもそうそう有ることではありませんが体感で20件に1件はあります。

この場合できる限りの補修で当て木をして補修にとどめておくか

柱をそもそも入れ替えるのかで大きく金額が変わります。

柱を入れ替えの場合は浴室の反対の壁にも影響し工事が高額になる場合があります。

必ず契約前に業社と相談してある程度の想定をしておくようにしましょう。

まとめ
  • タイル張りの浴室工事相場費用150万円
  • ユニットバスの浴室工事相場費用100万円
  • 断熱、窓、シロアリ薬、給湯器、洗面脱衣場も検討しよう。
  • ユニットバスの価格帯を検討しよう
  • 追加工事があるかも?業社に確認しよう

いかがでしたでしょうか?

なんとなく価格帯はイメージできたかと思います。

もしわからない事がありましたらお気軽にお問い合わせから連絡いただければと思います。

またこちらの建築のプロ直伝!お勧めリフォーム見積もりガイド

値引き交渉術や危険な営業マンなどなど紹介していますので良ければ

合わせてご確認ください。

ここまで読んで頂けた方、ありがとうございました!

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